Plaatsbeschrijvingen bij verkoop

Tussen het ondertekenen van de verkoopovereenkomst en de notariële akte kan er vaak een aanzienlijke periode verstrijken, meestal zo’n 3 tot 4 maanden. Gedurende deze tijd kan de woning leeg staan of tijdelijk bewoond zijn, zowel door een huurder als door de verkoper zelf.

In deze tussenperiode kunnen er verschillende vormen van schade optreden, zelfs door gebrek aan onderhoud. Het is mogelijk dat er voorwerpen verdwijnen of dat bepaalde onderdelen worden vervangen, bijvoorbeeld door goedkopere apparaten zoals een oven of douchekraan.

In gevallen van verkoop op lijfrente blijft de verkoper in het pand wonen, wat vergelijkbaar is met een vorm van huur. In deze situaties is het zeker aan te raden om een plaatsbeschrijving op te maken, die als referentiepunt kan dienen bij het vertrek van de verkoper of bij overlijden.

Vaak blijft de verkoper nog een tijdje (soms enkele maanden tot jaren) in de verkochte woning wonen. Ook in dit geval is het verstandig om een plaatsbeschrijving op te stellen.

Om al deze redenen wordt ook bij het ondertekenen van het compromis een plaatsbeschrijving opgemaakt. Op deze manier worden alle details officieel vastgelegd, waardoor misverstanden worden voorkomen.